出卖人（以下简称甲方）：____________________
统一社会信用代码/身份证号码：____________________
住所地/通讯地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
买受人（以下简称乙方）：____________________
统一社会信用代码/身份证号码：____________________
住所地/通讯地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的新建商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1. 甲方开发建设并拟出售的房屋坐落于重庆市____________________区（县）____________________街道（镇）____________________路（街）____________________号____________________项目____________________栋（幢）____________________单元____________________层____________________号房（以下简称该房屋）。
2. 该房屋规划用途为____________________，房屋性质为____________________（如：新建商品住房、新建商品非住房等），房屋结构为____________________，层高为____________________米。
3. 该房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，分摊的共有建筑面积为____________________平方米。上述面积以不动产登记机构实测面积为准。面积差异处理方式按照本合同第五条的约定执行。
4. 该房屋所占用的土地使用权以____________________方式取得，土地使用权年限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，土地用途为____________________。
5. 该房屋所在项目的建设用地规划许可证号为____________________，建设工程规划许可证号为____________________，建筑工程施工许可证号为____________________，商品房预售许可证号为____________________（如为现售，则填写现售备案证明文件编号：____________________）。
6. 甲方保证该房屋不存在查封、抵押等权利限制情形，但已向乙方书面披露并取得乙方同意的除外。如该房屋已设定抵押，甲方应于____________________前解除抵押，并承担由此产生的全部费用。
二、计价方式与价款
1. 该房屋按下列第____________________种方式计价：
（1）按建筑面积计价，单价为每平方米人民币____________________元，总价款为人民币____________________元（大写：____________________）。
（2）按套内建筑面积计价，单价为每平方米人民币____________________元，总价款为人民币____________________元（大写：____________________）。
（3）按套（单元）计价，总价款为人民币____________________元（大写：____________________）。
2. 上述总价款不包括依法应由乙方承担的税费、住宅专项维修资金及其他法定费用，该等费用由乙方按照相关规定另行缴纳。
3. 该房屋交付时，甲方不得以任何名义向乙方收取未在合同中明确约定的费用。甲方代为收取的政府规定费用，应出具相应凭证。
三、付款方式与期限
1. 乙方按下列第____________________种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应于____________________年____________________月____________________日前将全部房价款支付至甲方指定的监管账户或甲方账户。
（2）分期付款：乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元；于____________________年____________________月____________________日前支付人民币____________________元；于____________________年____________________月____________________日前支付剩余人民币____________________元。
（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元，剩余房款人民币____________________元通过向____________________银行申请贷款支付。乙方应于本合同签订之日起____________________日内提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在接到通知之日起____________________日内以自有资金补足。
2. 甲方指定收款账户信息如下：
户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3. 乙方支付款项时，应注明款项用途。甲方收到款项后应向乙方出具相应收款凭证。
4. 如遇国家信贷政策调整导致乙方贷款条件发生变化的，双方应另行协商付款安排；协商不成的，按照本合同第十一条的约定处理。
四、房屋交付
1. 甲方应于____________________年____________________月____________________日前将该房屋交付乙方使用。该日期为双方约定的最迟交付期限。
2. 该房屋交付时，应当符合下列条件：
（1）该房屋已通过竣工验收备案；
（2）该房屋已取得不动产权属证明或已完成首次登记；
（3）该房屋的供水、排水、供电、供气、供暖、通信等基础设施具备正常使用条件；
（4）该房屋的公共配套设施具备正常使用条件；
（5）甲方已取得房屋测绘报告。
3. 甲方应于交付日前____________________日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起____________________日内，携带身份证明及相关资料到指定地点办理交付手续。
4. 交付时，双方应共同对房屋状况进行查验，并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（如适用）。
5. 乙方查验发现房屋存在质量问题的，应在交接单中注明，甲方应在____________________日内予以修复。修复期间不计入逾期交付期限，但因修复导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。
6. 乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自甲方书面通知的交付日起，视为该房屋已交付，相关风险及费用由乙方承担，但甲方应继续履行质量保修义务。
五、面积差异处理
1. 该房屋交付时，甲方应向乙方提供不动产登记机构出具的实测面积报告。实测面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按下列方式处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，多退少补；
（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权在知道或应当知道之日起____________________日内选择：
① 解除合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方发出解除通知之日起____________________日内退还乙方已付全部房价款及利息（按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），并承担乙方因此产生的合理损失；
② 继续履行合同。面积误差比超过3%的部分，房价款由甲方承担，所有权归乙方；面积误差比绝对值超过3%且实测面积小于合同约定面积的，甲方应双倍返还乙方多付部分的房价款。
2. 双方选择继续履行合同的，应在知道或应当知道实测面积之日起____________________日内签署补充协议，明确最终房价款及付款安排。
六、产权登记
1. 甲方应在该房屋交付之日起____________________日内，完成该房屋的不动产首次登记，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。
2. 乙方应在收到甲方办理产权登记书面通知之日起____________________日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并按规定缴纳应由乙方承担的税费。
3. 因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得不动产权属证书的，甲方应承担违约责任。逾期超过____________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款及利息，并承担相应赔偿责任。
4. 因乙方原因导致产权登记延迟的，甲方不承担责任，但甲方应书面通知乙方及时补正。
七、税费承担
1. 因本次房屋买卖产生的税费，按照国家和重庆市有关规定由甲、乙双方各自承担。甲方承担：____________________；乙方承担：____________________。
2. 双方均不得以任何方式规避国家税费征收规定，不得签订阴阳合同或进行虚假交易。
3. 如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的规定执行；因税费变化需调整房价款的，双方另行协商。
八、质量保修
1. 甲方对该房屋的质量保修按照国家和重庆市有关规定执行。保修期自该房屋交付之日起计算。
2. 在保修期内，因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。
3. 甲方应在接到乙方保修通知之日起____________________日内派人维修。因甲方原因导致维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
4. 该房屋的主体结构、基础工程和屋面防水等保修期限，按照国家规定执行。其他部位的保修期限由双方在补充协议中约定，但不得低于国家规定的最低标准。
九、违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房价款万分之____________________的违约金。逾期超过____________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款及利息，并按总房价款的____________________%向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付房价款的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期应付款万分之____________________的违约金。逾期超过____________________日的，甲方有权解除合同，乙方应按总房价款的____________________%向甲方支付违约金。甲方解除合同的，应在解除之日起____________________日内退还乙方已付款项，但可扣除乙方应承担的违约金。
3. 因甲方原因导致乙方无法在约定期限内取得不动产权属证书的，甲方应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房价款万分之____________________的违约金。逾期超过____________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款及利息，并按总房价款的____________________%向乙方支付违约金。
4. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。
十、合同解除
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方逾期交付房屋超过约定期限____________________日的；
（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，且无法在合理期限内修复的；
（3）因甲方原因导致乙方无法取得不动产权属证书，逾期超过约定期限____________________日的；
（4）甲方隐瞒该房屋存在查封、抵押等权利限制情形，影响乙方取得房屋所有权的；
（5）法律规定的其他可以解除合同的情形。
3. 出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方逾期支付房价款超过约定期限____________________日的；
（2）乙方无正当理由拒绝接收房屋超过约定期限____________________日的；
（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。
4. 合同解除后，双方应在____________________日内办理结算和房屋返还手续。甲方应退还乙方已付房价款及利息，乙方应配合办理相关手续。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。
十一、不可抗力
1. 因不可抗力导致本合同无法履行或无法按期履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2. 遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起____________________日内书面通知对方，并在____________________日内提供不可抗力详情及合同不能履行或需要延期履行的有效证明文件。
3. 不可抗力事件消除后，双方应及时协商恢复合同履行。因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并按照公平原则处理善后事宜。
十二、争议解决
1. 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意按下列第____________________种方式解决：
（1）向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；
（2）提交____________________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。
3. 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。
十三、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
2. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：
（1）房屋平面图；
（2）房屋测绘报告；
（3）《住宅质量保证书》；
（4）《住宅使用说明书》；
（5）双方约定的其他附件：____________________。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。如法律规定需办理批准、登记等手续的，从其规定。
4. 本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份，____________________备案____________________份，各份具有同等法律效力。
5. 双方确认本合同首部所列通讯地址为有效送达地址。任何一方变更地址的，应在变更之日起____________________日内书面通知对方。未通知的，按原地址送达即视为有效送达。
6. 双方确认，本合同所有条款均经双方充分协商，双方已阅读并理解全部条款含义，对权利义务有清晰认知。
| 甲方（出卖人）： | 乙方（买受人）： |
| 签字/盖章：____________________ | 签字/盖章：____________________ |
| 法定代表人/负责人：____________________ | 法定代表人/负责人：____________________ |
| 签署日期：____________________年____________________月____________________日 | 签署日期：____________________年____________________月____________________日 |