甲方（出卖人）：____________________
身份证号码／统一社会信用代码：____________________
住所：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码／统一社会信用代码：____________________
住所：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方所售房屋坐落于重庆市____________________区（县）____________________街道（镇）____________________路（街）____________________号____________________幢（栋）____________________单元____________________层____________________号（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋不动产权证书号（或房屋所有权证号）为：____________________；土地使用权证号为：____________________（如有时）。
1.3 该房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米（以不动产权属证书登记或不动产登记机构记载为准）。
1.4 该房屋用途为____________________（住宅／商业／办公／其他：____________________），甲方保证该房屋的用途符合不动产登记簿记载用途及规划要求。
1.5 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关附属设施设备、装饰装修、相关物品（如有）随该房屋一并转让，具体以双方另行签署的《房屋附属设施设备及物品清单》为准，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
1.6 甲方保证该房屋权属清晰，不存在产权纠纷或债权债务纠纷；除本合同另有约定外，该房屋不存在抵押、查封、异议登记等限制转让的情形。如存在抵押，甲方应于____________________前办理解除抵押手续，并确保不影响本次交易及过户登记。
1.7 该房屋如存在共有人，甲方保证已取得全体共有人同意出售的书面意见，并应于签署本合同时向乙方提供共有人同意出售的书面证明及共有人身份证件复印件。如因共有人不同意出售导致合同无法履行，由甲方承担相应违约责任。
1.8 该房屋如存在承租人，甲方应于签署本合同前书面告知乙方租赁情况，并保证承租人已放弃优先购买权或已依法处理优先购买权事宜。租赁关系处理方式为：____________________。
第二条 房屋价款及支付方式
2.1 经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。该价格为甲方净得价／含税价（请选择并勾选：□甲方净得价 □含税价），具体税费承担见本合同第六条。
2.2 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。该定金在乙方履行合同义务后抵作购房款；如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，无权要求返还定金。
（2）首付款：乙方于____________________前向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
（3）尾款：乙方于该房屋过户登记手续办结且房屋交付完毕之日起____________________日内向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
（4）如乙方以银行贷款方式支付部分购房款，乙方应于____________________前向贷款机构提交完整贷款申请资料，并配合贷款机构办理相关手续。贷款审批金额与申请金额不足部分，由乙方于____________________前以现金或转账方式补足。
2.3 乙方应将购房款支付至甲方指定的以下银行账户：
户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
2.4 甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。如通过银行转账支付，以银行到账记录为准。
第三条 房屋交付
3.1 甲方应于____________________前将该房屋交付给乙方。交付以双方签署《房屋交接确认书》为标志。
3.2 甲方应于交付前结清该房屋所产生的物业服务费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费及其他相关费用（如有），并向乙方提供相关结清凭证。
3.3 甲方应于交付时将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡及相关配套设施设备的使用凭证等一并移交给乙方。
3.4 房屋交付时，双方应共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如发现损坏或与约定不符，甲方应于____________________日内修复或按双方协商方式处理。
3.5 房屋毁损、灭失的风险，在交付之前由甲方承担，交付之后由乙方承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
3.6 该房屋交付前后的住宅专项维修资金（如有时），甲方应协助乙方办理更名手续，相关费用由____________________承担。
第四条 过户登记
4.1 甲、乙双方应于____________________前共同向不动产登记机构申请办理该房屋的转移登记手续。
4.2 甲方应积极配合乙方办理过户登记，及时提供身份证明、不动产权属证书、婚姻状况证明、共有人同意出售证明及其他必要材料。因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担违约责任。
4.3 乙方应积极配合甲方办理过户登记，及时提供身份证明、婚姻状况证明、贷款审批文件及其他必要材料。因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担违约责任。
4.4 过户登记完成时间以不动产登记机构出具的不动产权证书或登记证明记载为准。
4.5 如因政策调整、限购、限售、限贷等非归责于双方的原因导致无法办理过户登记，双方可协商解除合同，甲方应将已收到的购房款（不计利息）返还乙方，双方互不承担违约责任。但已发生的合理费用由双方协商分担。
第五条 税费承担
5.1 本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、不动产登记费、交易手续费、评估费、公证费等，由甲、乙双方按照以下方式承担：
（1）甲方承担：____________________；
（2）乙方承担：____________________；
（3）其他约定：____________________。
5.2 如法律、法规对税费承担另有强制性规定，从其规定；双方约定与该规定不一致的，以法律规定为准，但双方可按约定调整房屋成交价格或另行协商补偿。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同，或因甲方原因导致该房屋无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方应自解除合同通知送达之日起____________________日内返还乙方已付全部购房款，并按房屋成交总价的____________________%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。
（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交总价的万分之____________________向乙方支付违约金；逾期超过____________________日，乙方有权解除合同，甲方应按房屋成交总价的____________________%支付违约金。
（3）甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在权利瑕疵的，甲方应承担修复、赔偿损失等责任；严重影响乙方居住使用的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
6.2 乙方违约责任：
（1）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同，或因乙方原因导致该房屋无法办理过户登记，甲方有权解除合同，乙方应按房屋成交总价的____________________%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。
（2）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____________________向甲方支付违约金；逾期超过____________________日，甲方有权解除合同，乙方应按房屋成交总价的____________________%支付违约金。
（3）乙方未按约定配合办理贷款手续或过户手续，导致交易延迟或无法完成的，应承担相应违约责任。
6.3 因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。
第七条 争议解决
7.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。
8.2 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：
附件一：《房屋附属设施设备及物品清单》；
附件二：《房屋交接确认书》；
附件三：共有人同意出售证明（如有时）；
附件四：其他：____________________。
8.3 本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份，不动产登记机构存档____________________份，具有同等法律效力。
8.4 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。如法律规定需办理批准、登记等手续的，从其规定。
8.5 双方确认本合同首部所列联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应于变更之日起____________________日内书面通知对方；未通知的，原地址仍视为有效送达地址。因一方提供或确认的送达地址不准确、未及时告知变更或拒绝接收，导致文书未能被实际接收的，视为已送达。
8.6 双方应依法履行本合同，不得签订阴阳合同或进行虚假交易。如因一方要求签订阴阳合同导致法律责任或交易受阻，由该方承担全部责任。
| 甲方（出卖人）： | 乙方（买受人）： |
| 签字／盖章：____________________ | 签字／盖章：____________________ |
| 签署日期：______年______月______日 | 签署日期：______年______月______日 |